理想の売却価格に近づけるよう尽力
EXISTING HOUSE
物件の購入を検討する人が注目するポイントがいくつかあります。それは、保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が近い、食品スーパーや病院へのアクセスが良い、休日に家族で遊べる公園が近くにあるなどの周辺環境です。これらの条件がマッチするほど売却価格がアップします。沖縄での中古戸建て売却にあたっては、このようなポイントも考慮して売却価格を引き上げ、お客様の希望に沿える価格で売れるよう努めてまいります。
リフォーム対策についても適切に提案
不動産を売却するにあたって、物件の状態は新築に近いほど売却価格が上がります。そのため、売却前に価格を上げたい場合はリフォームすることもおすすめしております。最近では「DIY(Do It Yourself)」という、自分自身で部屋のリフォームするセルフリノベーションも人気です。リフォームするメリットとしては、内見時の第一印象が良い、買い手が住むイメージをしやすいという点があります。沖縄での中古戸建て売却にあたってリフォーム、セルフリノベーションの相談についても丁寧に対応いたします。
性能審査でしっかり資産価値を評価
国が定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づいて専門機関が審査し、お客様の物件をしっかり評価いたします。評価の項目としては、構造の安定(地震に対する強度)、火災に対する安全性、配管の清掃や取り替えのしやすさ、シックハウス対策、換気、窓の面積(採光)、高齢者や障がい者への配慮、防犯対策があります。沖縄エリアの中古戸建て売却に関して、第三者機関による中立で公正な評価を受けることで、将来にわたって物件の価値を証明でき、買い手にとってもわかりやすい評価表示ができます。
お客様の立場に立って必要書類等を説明
物件を売却する際に必要な費用や書類などについて、沖縄近隣の皆様に「お客様目線」で分かりやすくアドバイスいたします。中古戸建ての売却に取り組む際に掛かる費用は、仲介手数料と司法書士費用、リフォーム費用(必要な場合)などがあります。税金においては、印紙税と譲渡所得税、住民税の支払いが必要です。書類については権利書と固定資産税の納付書、住民票、印鑑証明、実印などをご用意いただきます。
