お客様目線で丁寧に対応いたします
FEATURE
地域密着型の洗練された売却サポートサービスを県内全域の皆様にご提供しております。お客様目線をモットーに、信頼や満足度を大切に取り組んでまいります。お客様の大切な物件や土地に対する想いや考え、置かれている状況などについてしっかりとお伺いした上で、気配りの行き届いた丁寧な対応を心がけます。不動産の専門家として手堅く不動産管理をサポートしてまいります。
最適な売却プランをご提案します
地所を売却する場合は、周辺環境や隣接地との境界を明確にしておくこと、物件が建っている状態であればそのままで売却するか、解体して更地の状態にして売り出すのかなどの情報を整理する必要がございます。土地を古家付きとして売り出す場合と更地で売り出す場合とではそれぞれのメリットがあるため、沖縄エリアのお客様の状況やご意見に合わせて最適な売却プランをご提案いたします。
希望価格で売却できるよう尽力します
小学校等の教育施設が近い、病院や公園、食品スーパーへのアクセスが良いなど、周辺環境が買い手の希望にマッチするほど、中古戸建ては売却価格がアップします。周辺環境の情報を明確にし、沖縄エリアのお客様の希望売却価格に近づけるよう努めてまいります。また、価格を上げたい場合には、売却前のリフォームやセルフリノベーションをすることもおすすめしております。
物件の特徴に合った宣伝活動を推進
収益物件の売却は、売却した時点で利益と損失を確定できるというメリットがあります。物件の築年数がある程度経過すると、外壁の塗装、給排水管の工事など大規模リフォームが必要になりますが、その前に売却処分をしてリフォーム費用を節約し、不動産を現金化することでより高い利益を得られます。沖縄エリアでそれぞれの物件の特徴に合った内容で宣伝活動を行ってまいります。
有利な任意の価格で売却活動を進めます
通常の売却方法と変わらないためプライベートな内容を周囲に知られる心配はありません。不動産会社が仲介に入ることで、販売活動や売買契約などのサービスを受けられる、売却価格のアップが望めるといったメリットがあります。沖縄近隣で任意売却をご用命いただいた際は、スタッフがローン担当の金融機関と交渉し、より有利な任意の価格で売却活動を進めてまいります。
登記対応も手厚くサポートします
継承した物件の売却は、有効な遺言状があるかどうかを確認することからスタートします。沖縄エリアで不動産を継承したら、次に登記の名義を変更するための「相続登記」が必要です。この手続きは、所有者を亡くなった方から継承人に変更するもので、売却手続きに必要です。不動産が共有名義で、本人だけの名義でない場合は、売却の前にはその他の手続きも必要となります。
